Каким образом можно уменьшить алименты. Ипотека и алименты на ребенка Можно ли взять ипотеку под алименты

Многие россияне не могут себе позволить приобрести жилье за счет личных сбережений, что особенно актуально для жителей крупных городов, где стоимость недвижимости оставляет желать лучшего. Именно поэтому сегодня большой популярностью среди российских граждан пользуются , которые предлагаются многими финансовыми учреждениями. Впрочем, найти подходящую квартиру, выбрать кредитора и решиться на оформление жилищного займа порой недостаточно для того, чтобы стать обладателем собственного жилья. Ипотека является очень серьезным кредитом и предполагает весьма солидную сумму, в связи с чем не каждый соискатель может соответствовать требованиям, которые выдвигаются банками к гражданам, решившим получить такое финансирование. Ипотечный заем подразумевает довольно много различных , однако основным из них является платежеспособность соискателя. Если у претендента на кредит слишком маленький по мнению официальный доход, то в кредитовании с большой вероятностью будет отказано. Так неужели в подобных случаях не остается других вариантов и нельзя никак повлиять на банковскую организацию? На самом деле возможности есть и об одной из них мы расскажем о них в этой статье. Сразу следует сказать, что данная публикация будет полезна только для тех соискателей, которые помимо официальной зарплаты имеют дополнительный доход.

Алименты для ипотеки как дополнительный источник дохода

Отношение финансовых учреждений к одиноким родителям, решившим получить кредит на покупку жилья неоднозначное. Большинство банков весьма охотно открывают для данной категории клиентов депозитные счета и карты для получения социальных платежей, при этом не желают видеть их в качестве заемщиков. Нежелание банка сотрудничать с одиноким родителем объясняется слишком маленьким доходом, которого, по мнению кредитора, будет недостаточно для погашения займа. Даже если зарплата соискателя будет достаточно приличной, банк все равно учтет наличие малолетних иждивенцев, на содержание которых уходит часть бюджета. Впрочем, если вы получаете алименты и подобные платежи будут поступать еще довольно долго, то следует поставить банк в известность о наличие такого дополнительного дохода, причем сделать это нужно в письменной форме. Финансовое учреждение непременно учтет этот доход при рассмотрении заявки на кредит и если, по его мнению, совокупного дохода будет достаточно для выполнения долговых обязательств, ипотека будет одобрена.

Инвестиционные доходы для ипотеки

Чтобы банк серьезно воспринял этот источник доходов, он прежде всего должен быть стабильным. Например, большинство финансовых учреждений не станут учитывать временные успехи на финансовой бирже, зато проценты с станут большим преимуществом для заемщика. Сюда же можно отнести и доход, получаемые от сдачи в аренду объекта недвижимости, разумеется, если этому есть соответствующее документальное подтверждение. Что касается депозита, то его наличие само по себе увеличивает шансы заемщика на положительный вердикт по ипотеке, так как свидетельствует о финансовом благосостоянии соискателя.

Выплаты по инвалидности и пенсия

Разумеется, инвалиду будет довольно проблематично оформить кредит на крупную сумму, коим и является ипотека. Для банковских организаций такие клиенты предполагают большой риск, а потому они неохотно идут на сотрудничество с ними. С другой стороны, банк уточнит обстоятельства инвалидности соискателя. Если инвалидность никак не влияет на трудоспособность потенциального заемщика и при этом он официально трудоустроен, то государственные выплаты станут аргументом, который повысит шансы на ипотеку. Аналогичная ситуация и с пенсионерами. Правда, в данном случае есть некий компромисс. Сегодня многие банковские организации предлагают , предназначенные для пенсионеров. В завершение следует сказать, что банк согласится рассмотреть и другие дополнительные источники доходов, главное, чтобы они имели документальное подтверждение, потому как просто слова для кредитора ничего не значат.

Ипотечное кредитование стало активно развиваться в России после принятия государством программы материнского капитала, направленной на увеличение рождаемости в стране. В связи с этим неудивительно, что молодые семейные пары с детьми стали приобретать в кредит собственное жильё.

Разумеется, наличие личного дома или квартиры не является гарантией крепких супружеских отношений и гарантией отсутствия разводов, вследствие чего некоторые алиментщики столкнулись с двойными финансовыми обязательствами, а именно: необходимостью погасить уже имеющуюся ипотеку и оплачивать алиментное пособие на ребёнка. Иногда эти проблемы становятся непосильным грузом для алиментоплательщика. По этой причине обязанных платить алименты лиц зачастую интересуют следующие вопросы:

1. Допускается ли законом уменьшение размера полагающихся ребёнку алиментов, если алиментщик одновременно обязан заниматься погашением ипотечного кредита?
2. Будет ли признан нарушением действующего законодательства тот случай, когда оплата ипотеки идёт в зачёт алиментов?

Механизм возникновения алиментных обязательств

Существуют 2 критерия, при помощи которых государственные органы устанавливают факт того, что между 2 лицами возможно возникновение обязательства по выплате алиментов. Эти критерии подробно разобраны в таблице ниже.

Перечень доходов, учитываемых в алиментных обязательствах

1. Заработная плата, включая премии, надбавки, отпускные и прочие вознаграждения, по основному месту работы и по месту совместительства.
2. Гонорары авторов и патентообладателей.
3. Пенсии и стипендии.
4. Доходы от бизнеса.
5. Выходное пособие при увольнении с места работы.
6. Доходы от акций и облигаций, а также от использования имущества, например, от сдачи жилья в наём.
7. Выплаты по возмещению вреда, который был причинён третьими лицами здоровью алиментщика.
8. Суммы материальной помощи от государства и прочих лиц.
9. Компенсационные выплаты.
10. Доходы, полученные от исполнения гражданско-правовых договоров.

Методика расчёта алиментов

Если стороны алиментного обязательства заключили между собой алиментное соглашение, то они вправе сами установить размер уплачиваемых алиментов, а также период их оплаты по своему усмотрению. Ниже будут описаны принципы расчёта суммы алиментного пособия, которое назначается по судебному решению.

Для работающих

Под работающими в данном случае будут пониматься лица, трудящиеся по найму и официально оформленные у работодателя, т.е. получающие «белую» заработную плату.

Предприниматели и инвесторы в эту категорию не входят, потому что в силу рискованного характера их деятельности не могут иметь стабильный доход каждый месяц.

Итак, в зависимости от числа детей, имеющихся у алиментоплательщика, он обязан выплачивать содержание в виде:

• Одной четвёртой зарплаты на 1 ребёнка.
• Одной трети зарплаты на 2 детей.
• Половины зарплаты на детей в количестве 3 и более.

Для безработных

• Лица, работающие без оформления, например, фрилансеры, совместители.
• Лица, получающие за свой труд вознаграждение в иностранной валюте либо в натуральной форме (продуктами питания, промышленными товарами).
• Лица с нерегулярным доходом либо изменяющимся доходом, к примеру, предприниматели или инвесторы.

Особенности расчёта размера алиментов при наличии ипотеки

Перед тем, как перейти к правилам расчёта, следует отметить важный нюанс: ипотека не является оправданием для алиментщика в том, чтобы накапливать долги по алиментам, а также не может быть причиной, позволяющей отказаться от выполнения алиментных обязательств. Алименты относятся к безусловному обязательству родителей, которые согласно закону должны содержать собственных детей. При этом неважно, есть ли у родителей кредиты или же их нет.

Соответственно, максимум, что может сделать алиментоплательщик, - это в некоторых случаях поставить перед судом вопрос об уменьшении алиментных платежей.

Ипотека взята до брака

По общему правилу, закреплённому в Семейном кодексе, добрачное имущество после расторжения супружеских отношений считается принадлежащим тому бывшему супругу, который был его собственником до брака. Этим же правилом регулируются и добрачные кредитные обязательства. Данная законодательная норма не является аксиомой, поскольку супруги либо будущие супруги обладают правом урегулировать судьбу добрачного имущества в брачном договоре по своему усмотрению.

Таким образом, можно выделить некоторые правовые нюансы в ситуации, когда за ипотечный кредит после развода платит алиментщик и когда за ипотеку платит алиментополучатель.

Ипотека взята в браке

По общей норме, установленной в Семейном кодексе, при разводе всё имеющееся у супругов имущество будет поделено пополам, в том числе, ипотечный кредит. В этой ситуации также работает правило достаточного дохода. Если алиментщик имеет достаточно средств, чтобы оплачивать как половину ипотеки, так и алименты, и при этом у него остаётся денег больше суммы прожиточного минимума, требовать в суде снижения ежемесячного платежа по алиментам он не вправе.

Можно ли оплачивать ипотечный кредит при помощи алиментов?

Если алиментное содержание ребёнку было назначено по суду, то не допускается признавать законным погашение ипотеки алиментами. Кроме того, требование о перечислении алиментов на уплату ипотечного кредита, заявленное алиментополучателем в суде, будет отклонено.

Однако, законный выход из этой ситуации имеется. Для этого необходимо следующее:

• Несовершеннолетний получатель алиментов должен либо иметь долю в ипотечном жилье (иметь выписку о праве собственности на своё имя), либо быть прописанным в нём.
• Родители должны сходить к нотариусу и заключить в его кабинете соглашение об алиментах, в котором обязательно следует указать, что алименты будут перечисляться на ипотечный банковский счёт для погашения финансовых обязательств одного из родителей перед банком. Цена заверения соглашения будет составлять примерно 5 000 - 10 000 руб.

Основные способы уменьшения размера алиментов при наличии ипотеки

Добиться снижения алиментных выплат можно только путём подачи иска мировому судье. Алиментоплательщик обладает правом выбрать судью, которому он передаст заявление с иными бумагами, имеющими значение для дела:

• По собственному месту прописки.
• По месту прописки алиментополучателя.

Чтобы иметь возможность ссылаться на ипотеку, как на одно из оснований для уменьшения алиментов, необходимо доказать наличие связи между ипотечным жильём и ребёнком. Иными словами, нужно, чтобы ребёнок был прописан в этом жилье, или владел частью недвижимости на праве собственности.

• Назначение группы инвалидности.
• Тяжёлое заболевание, требующее дорогостоящей операции либо лекарств.
• Выход на пенсию.
• Потеря работы по обстоятельствам, не зависящим от воли алиментщика.
• Снижение зарплаты, произошедшее по приказу работодателя.
• Содержание новых иждивенцев, например, беременной жены в новой семье, престарелых родителей.

К сожалению, описанное выше далеко не гарантия того, что суд согласится с доводами алиментщика и уменьшит алиментные платежи. Конечно, если у родителя, живущего с ребёнком, большая зарплата или значительный доход от предпринимательства, то шансы добиться своего в этой ситуации у алиментоплательщика высоки. В остальных случаях всё зависит от судьи и от того, посчитает ли он обстоятельства, описанные истцом, уважительными либо нет.

Перечень документов для подачи искового заявления об уменьшении алиментов

Для написания собственного искового заявления можно использовать данный образец . Дополнительно в судебном разбирательстве могут потребоваться прочие документы, которые желательно заблаговременно собрать и изготовить на основе их оригиналов 3 копии:

• Паспортные данные из первых 2 страниц паспорта (фото + место регистрации).
• Свидетельство о рождении несовершеннолетнего получателя алиментов.
• Исполнительный лист на судебное решение об алиментах либо соглашение об алиментах.
• Кредитный договор с банком и договор об ипотеке.
• Чеки об оплате ежемесячного взноса по ипотеке (не менее чем за 2 месяца).
• Удостоверение пенсионера (при выходе на пенсию) + справка из Пенсионного фонда о величине пенсии.
• Медицинское заключение об инвалидности (при предоставлении группы инвалидности).
• Медицинская справка о прохождении стационарного лечения в госпитале, если причина уменьшения дохода в тяжёлом заболевании.
• Приказ об увольнении либо приказ о снижении зарплаты, если уменьшение дохода связано с проблемами на работе.
• Документы, подтверждающие, что истец содержит других иждивенцев (свидетельство об усыновлении; решение суда об истребовании алиментов на нужды престарелых родителей).

Размер госпошлины

Судебная практика по госпошлине, взимаемой за рассмотрение дел об уменьшении алиментов, ещё не устоялась, поэтому суды могут требовать оплаты пошлины на основе 2 различных принципов:

1. Некоторые судьи считают, что такие дела относятся к имущественным искам, предмет которых не может быть оценён, поэтому они требуют оплатить пошлину 300 руб.
2. Другие судьи считают, что такие дела относятся к имущественным искам, в которых можно определить точную цену исковых требований. Посчитать пошлину помогут правила, описанные в таблице ниже.

Пошлина рассчитывается от той суммы, которую сэкономит истец за 1 год, если будет уплачивать алименты по сниженному размеру. Проиллюстрируем сказанное на примере.

Бывший супруг платит каждый месяц на содержание ребёнка 10 000 руб. и планирует снизить эту сумму до 7 000 руб. Таким образом, каждый месяц он будет экономить 3 000 руб., а за год он сэкономит 3& 000 х 12 мес. = 36 000 руб. Эта сумма будет ценой исковых требований.

Теперь нужно ответить на вопрос: «Каким способом нужно оплачивать пошлину, если неизвестно, по какому принципу судья будет считать её?» Для этого следует воспользоваться алгоритмом, приведённым ниже:

1. Если есть возможность проконсультироваться с судьёй, то необходимо спросить у него о пошлине.
2. Если же проконсультироваться невозможно, то сначала заплатите пошлину 300 руб. как за иск, предмет которого нельзя оценить.
3. Если судья вернёт заявление и потребует пересчитать пошлину по правилам имущественных исков с точной ценой требований, воспользуйтесь формулами, приведёнными ранее в таблице, и примером расчёта, описанным 2 абзацами выше. После этого доплатите недостающую сумму через банк.

Судебная практика

Дело было рассмотрено на судебном участке №1 Дуванского района Республики Башкортостан в июле 2011 года.

Бывший муж потребовал в суде уменьшить величину уплачиваемых им алиментов в пользу сына от первого брака до одной шестой части его заработка и освободить его от содержания бывшей супруги полностью. Истец обосновывал свои требования следующими фактами:

• Он вступил в новые брачные отношения, в которых у истца родился ребёнок. В связи с тем, что супруга находится в декрете, истец вынужден содержать её и ребёнка на ежемесячную зарплату в 14 500 руб.
• Кроме этого, истец обязан ежемесячно платить ипотеку 6 620 руб., потребительский кредит в размере 1 400 руб. и коммуналку 2 000 руб.
• По указанным выше обстоятельствам истец считает, что ребёнок от второго брака является менее обеспеченным, чем ребёнок от первого брака, потому что у бывшей супруги есть муж, который обеспечивает её и ребёнка.
• Также он заявил, что не обязан содержать бывшую супругу по причине того, что они были в супружеских отношениях непродолжительный период времени, а именно менее 1 года.

Со стороны ответчицы поступили возражения, смысл которых заключался в следующем:

• Истец неправ, утверждая, что материальная обеспеченность ответчицы лучше, чем у него. Структура дохода истца состоит не только из зарплаты, но и из неофициальных заработков. Кроме того, у второй супруги истца есть в собственности машина, и она дополнительно получает пособия на ребёнка.
• Удовлетворение иска приведёт к тому, что дети истца от разных браков будут обеспечены не в равной степени.
• Норма о непродолжительности брака не применяется в отношении трудоспособных лиц, к которым относится ответчица, работавшая до декрета адвокатом.
• Второй муж ответчицы по закону не должен обеспечивать её ребёнка, потому что второй муж не усыновлял его.
• У неё нет заработка из-за декретного отпуска, и она не получает пособие на ребёнка, поэтому алименты - единственный источник денежных средств.

Судья по итогам разбирательства дела принял решение отказать истцу по следующим причинам:

• Уменьшить сумму ежемесячно взыскиваемых алиментов на ребёнка от первого брака невозможно, потому что в этом случае он окажется в менее обеспеченном положении, чем ребёнок от второго брака.
• Истец имеет более высокий доход и владеет более дорогим имуществом, чем ответчица, и, таким образом, находится в лучшем материальном положении. Это подтверждается сведениями из налоговой инспекции, выписками из Росреестра (наличие 2-комнатной квартиры), справками из ГИБДД (наличие иномарки у истца и Лады Приоры у его второй жены).
• Вторая жена истца согласно справке с места работы действительно получает пособие на ребёнка.
• Ипотечный кредит выплачивается не только истцом, но и его второй супругой, с которой у заявителя имеется как общий бюджет, так и общие расходы.
• Ответчица не получает никаких пособий на ребёнка и находится в декрете, что подтверждается справкой от её работодателя.
• Нормы о непродолжительности брака или о вступлении алиментополучателя в новые супружеские отношения применяются только к категории нетрудоспособных граждан, к которым ответчица не относится.Постановление Правительства России от 18.07.1996 г. В этом перечне описаны все категории доходов, из которых допускается взыскание либо удержание алиментных выплат в пользу алиментополучателя.

Размер алиментов устанавливается Семейным кодексом РФ. Согласно действующему законодательству, в 2018 г суммы выплат определяются следующими процентными ставками:

• при наличии у алиментщика одного ребенка - 25 % от суммы доходов;
• двух детей - 33%;
• трех и более - 50 %.

Как видим, суммы довольно весомые и могут серьезно ударить по карману. Особенно, если помимо выплат в пользу ребенка, бывший муж выплачивает еще и другие кредиты. Поэтому многие люди хотят «убить двух зайцев сразу»: выплачивать ипотеку в счет алиментов.

Возможна ли выплата ипотеки вместо алиментов?

Формально, по законодательству, ипотека и алименты - это совершенно разные обязательства, не имеющие друг к другу никакого отношения. Но на практике расходы по обеим статьям являются обременением для их плательщика. Для разрешения этого вопроса в первую очередь необходимо посмотреть на момент приобретения жилья.

• Если квартира приобреталась одним из родителей до вступления в брак, то после развода она остается в его собственности, и все расходы по ней он несет единолично. Соответственно, зачесть выплату ипотеки в счет алиментов в этом случае не получится.
• Если жилье приобреталось после вступления в брак, то оно является общим имуществом, и после развода ипотечный долг делится пополам. Здесь уже можно вести диалог.

Но вести его придется с матерью ребенка, поскольку в судебном порядке не допускается зачет алиментов. Поскольку во втором случае бывшая супруга также обязана платить ипотеку, можно пойти на компромисс и заключить нотариальное добровольное соглашение. В данном документе будет оговорена ежемесячная уплата определенной суммы, предназначенной для выплаты в качестве алиментов ребенку, в счет погашения долга по ипотеке. Закон допускает такую договоренность, поскольку она не нарушает прав ребенка, ведь средства, которые были бы затрачены матерью на выплату ипотечного кредита, останутся в семейном бюджете. Таким образом, получается своеобразный взаимозачет.

Может ли мать оплачивать свою ипотеку из алиментов?

Рядом с темой зачета алиментов стоит и вопрос о правомерности использования матерью ребенка алиментных средств для выплаты своей доли расходов по ипотеке. Нередко возникают ситуации, когда мужчины очень скрупулезно и ревностно следят за тем, куда расходуются суммы выплачиваемых ими алиментов. По закону матери не обязаны отчитываться перед бывшими супругами за свои расходы. Если ребенок обеспечен всем необходимым для нормального роста и развития, претензий не возникнет.

Во-первых, потому что практически невозможно точно определить, какие именно средства пошли на выплату ипотеки - личные доходы матери или алименты. Во-вторых, поскольку целевое назначение алиментных платежей - это материальное обеспечение ребенка, необходимое для поддержания его прежнего уровня жизни и развития. Если ребенок является собственником квартиры, находящейся в ипотеке, либо прописан и проживает в ней, то погашение ипотечных платежей алиментами не может считаться нецелевым использованием полученных денежных средств.

Тем не менее, если отец ребенка сумеет доказать факт траты бывшей супругой предназначенных для ребенка средств не по назначению, то в таком случае Семейный кодекс дает ему право потребовать перечисления определенной части от общей суммы алиментов (в настоящее время - не более 50 %) на личный накопительный счет ребенка.

Можно ли уменьшить размер алиментов, если есть ипотека?

В этом вопросе суд исходит из тех же предпосылок, что и при замене алиментов ипотечными платежами: ипотека и алименты не связаны, но для плательщика это, так или иначе, является определенным бременем.

Поэтому в случае существенного уменьшения доходов мужчина может направить в мировой суд иск о снижении размера алиментов. Доказательствами неплатежеспособности могут служить следующие причины:

• получение увечья, тяжкого заболевания или инвалидности;
• уменьшение размера заработной платы;
• сокращение по независящей от работника причине;
• наличие других иждивенцев (ими могут быть другие несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, беременная супруга);
• наличие ипотечных обязательств по квартире/дому, где ребенок остался проживать или является собственником.

Для подтверждения вышеперечисленных фактов нужно представить в суд подтверждающие документы. В случае если суд посчитает их уважительными и достаточными для снижения нагрузки по выплате материальных обязательств, он уменьшит размер алиментов.

Таким образом, заменить алиментные платежи ипотечными можно, но только заключив соглашение с матерью ребенка. Также имеется возможность уменьшить размер алиментных выплат, если у плательщика алиментов имеются для этого веские причины.

Вопросы, связанные со снижением размера алиментов, рассматриваются в течение довольно длительного периода времени. рассматривает все актуальные факторы и значительные нюансы, которые предоставляются сторонами спора к оценке в процессе подачи .

В подавляющем большинстве случаев такие дела решаются в пользу родителя, занимающегося воспитанием . Однако, стоит учитывать и перечень существующих предпосылок для возбуждения гражданского делопроизводства, направленного на снижение установленного ранее .

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Для понимания того, можно ли уменьшить алименты, заинтересованные лица должны обратиться к положениям действующего , к существующим причинам для снижения, к факторам и необходимой для осуществления процедуры , а также к порядку оформления.

Законные основания

Действующее законодательство устанавливает следующие основания для снижения суммы выплат:

• если плательщик становится внезапно недееспособным или происходит потеря подавляющей части постоянного дохода;
• если в семье плательщика есть лица, в пользу которых он должен в обязательном порядке перечислять определенную сумму средств для их обеспечения;
• если содержанием несовершеннолетнего ребенка занимается государственная организация;
• если родитель, выступающий в качестве истца в суде, имеет достаточно крупный источник постоянного дохода.

Причины для снижения

Основной причиной для снижения суммы выплат по алиментам является изменение семейного положения плательщика в связи с рождением второго ребёнка или при появлении прочих иждивенцев, содержание которых должно быть обеспечено в частичной или полной мере. В большинстве случаев судебные инстанции принимают решение о снижении именно при рождении еще одного ребенка.

Стоит отметить, что при этом не является важным факт того, что ребенок не является родным. Что касается иждивенцев, то ими могут стать ближайшие родственники плательщика, включая больных родителей, беременную жену и так далее. Снижение суммы может быть достигнуть только в случае предоставления заинтересованным лицом подтверждающей документации.

Если лицо, имеющее обязательства перед своими несовершеннолетними детьми, вступило в брак повторно, то его жена, которая также на момент заключения брака может иметь детей, может потребовать их содержания. Данное основание является законным и именно поэтому плательщик будет должен обеспечивать и неродных детей в обязательном порядке.

Еще одним основанием для снижения суммы выплат является внезапное изменение финансового положения, ведь если плательщик потерял место постоянного трудоустройства или его доход резко снизился, то почти наверняка он не сможет оплачивать установленную судом или договором сумму в полном или даже частичном размере

Факторы и документы

Общий размер выплат определяется представителями высших судебных инстанций с учетом следующих факторов:

• суммарный доход гражданина, который выступает в качестве плательщика по алиментам;
• соотношение дохода и установленной суммы алиментных выплат;
• количество лиц, которые должны быть в полной мере обеспечены плательщиком;
• процент от заработной платы плательщика, который приходится на каждое лицо, находящееся на содержании.

На основании этого и составляется соответствующее исковое заявление.

Перед оформлением данного документа заинтересованное в снижении суммы лицо должно подготовить и определенный перечень бумаг:

• свидетельство о заключении брака, оформленное в нотариальном порядке;
• свидетельство о расторжении брака;
• копия постановления высших судебных инстанций о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей;
• копия двустороннего договора об оплате алиментов – предоставляется, если такой документ был ранее заключен;
• оригинал справки о доходах по форме 2 НДФЛ;
• выписка из домой книги и копия лицевого счета, содержащая в себе информацию о ранее совершенных перечислениях;
• доверенность, оформленная в нотариальном порядке, если интересы плательщика в суде будет отстаивать официальный представитель.

В каких ситуациях можно уменьшить алименты

Долг

Представители высших судебных инстанций могут принять решение о снижении имеющихся долговых обязательств по алиментам или даже о полном освобождении плательщика о них.

Для этого заинтересованное лицо должно соблюдать следующие условия:

• алименты не выплачивались ранее по уважительной причине в результате тяжелого заболевания, отбывания наказания в тюрьме или пребывания в местах боевых действий;
• имеющиеся долговые обязательства не могут быть погашены в связи с резким изменением материального положения, например, из-за потери стабильного места работы;
• долг невозможно погасить в результате появления у плательщика иждивенцев от другой семьи.

Процент

Если порядок выплаты алиментов был установлен ранее в долях по отношению к постоянному доходу, то уменьшение суммы суд осуществляет также в долях. Твердая денежная сумма в данном случае применяться не может. Общая сумма алиментных выплат после снижения не может быть ниже той доли, которая выплачивалась бы несовершеннолетним детям от разных матерей.

Все расчеты суда осуществляются только на основании следующих имеющихся сведений:

• об источнике заработной платы плательщика алиментов;
• о размере удерживаемых алиментов в процентном отношении к доходу;
• о количестве нетрудоспособных и несовершеннолетних членов семьи;
• о , который приходится на содержание несовершеннолетних детей.

Представители суда сравнивают процент зарплаты, который приходится на детей, выступающих в качестве получателей алиментов, и процент, распределенный на детей в новой семье плательщика, именно на основании данного соотношения принимается решение о возможном снижении суммы выплат

Ипотека

В случаях, если есть ипотека, оба супруга должны нести идентичную ответственность, даже если они находятся в разводе. Это обуславливается тем, что данные лица находятся в правовом статусе совместных заемщиков.

В данных рамках особенно важно учитывать обстоятельство того, что, если между супругами не имеется брачного договора, который был ранее заключен по отношению к квартире, взятой в кредит, то объект недвижимости становится собственностью того лица, который указан в документе.

При этом, если плательщик по алиментам остается единственным лицом, отвечающим за погашение программы ипотечного кредитования, то он может также через суд решить вопрос о сокращении суммы выплат. Особенно это актуально, когда на данной жилплощади проживает несовершеннолетний ребенок, являющийся получателем алиментов.

Рождение ребёнка

Для понимания того, можно ли уменьшить алименты в связи с рождением еще одного ребенка, необходимо обратиться к положениям действующего семейного законодательства. В соответствии с Семейным Кодексом РФ на родителя возлагаются обязательства по содержанию всех его детей. В данных рамках для снижения суммы выплат по алиментам заинтересованное лицо должно позаботится о подготовке специального .

Обязательность наличия такого документа обуславливается тем, что он служит доказательством материального содержания второго ребенка — на основании этого уменьшается процент выплат в пользу первого.

Стоит отметить, что, если родитель, даже проживая совместно со своими детьми от второго брака, может не выделять средства на их содержание. Таких случаев в существующей юридической практике достаточно много. Если данный факт обнаруживается, то выплаты не смогут быть снижены, а, скорее, наоборот, на родителя будут наложены за неисполнение своих обязательств.

Как это оформить

Для изменения установленной суммы выплат на несовершеннолетнего ребенка и для влияния на выдвинутое решение высших судебных инстанций заинтересованное лицо должно составить специальное заявление и передать его на обработку в канцелярию соответствующего органа. Стоит обратиться в мировой суд по месту фактического проживания плательщика или получателя алиментов.

В заявлении должна быть указана вся информация, которая может потребоваться для рассмотрения вопроса о снижении размера выплачиваемого пособия. В обязательном порядке в документ должны быть включены все данные о плательщике, о ФИО его несовершеннолетних детей и о сумме выплат.

Если на руках у плательщика есть постановление суда о назначении алиментов. То он должен указать в заявлении наименование органа, который занимался вынесением вердикта и дату рассмотрения дела. Также могут быть указаны основания для снижения, которые могут быть не учтены без приложения к документу доказательств.

Если плательщик планирует доказать факт того, что сумма слишком большая, то он должен приложить к заявлению сопроводительную документацию, подтверждающую то, что алименты на всех детей являются несоразмерными по отношению к доходам или расходам на несовершеннолетнего.

Алименты и ипотека — данные слова являются одним из часто встречающихся запросов в интернет-поисковиках. Как показывает статистика, из каждых десяти браков в среднем распадаются пять-семь. Цифры резюмируют, что от развода и связанного с ним иска по уплате алиментов никто не застрахован. Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?
Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин. С алиментами сегодня у плательщиков ипотеки возникает масса проблем.

Решение Конституционного суда

Многие положения действующего законодательства были приняты и вступили в силу до появления ипотеки, когда алименты начислялись по жесткой схеме и юридически были четко закреплены все нюансы их выплат. Услуга обмена квартир на российском рынке недвижимости на сегодняшний день практически прекратила свое существование.

Когда не было ипотеки и связанных с нею проблем, разводящиеся супруги обменивали жилье, которое являлось их общим имуществом. Если мужчина не проживал с совместным ребенком, на него, как правило, начислялись алименты — 25% от заработка. В ряде случаев размер алиментов мог достигать и 50%. Если супруги до развода брали жилье в ипотеку, после него средства, полученные от продажи квартиры, при начислении алиментов не учитывались.

Около двух лет назад Конституционный суд Российской Федерации принял судьбоносное решение, повлиявшее на регулирование вопросов ипотеки для разведенных родителей. Согласно ему любая сделка купли-продажи недвижимости, совершаемая данной категорией граждан, должна облагаться налогом по ставке 25%, 33% или 50% — в зависимости от количества детей.

Конституционный суд таким образом постарался защитить последних, чтобы они получали алименты от сумм сделок с недвижимостью, совершаемых родителями, ведь государство относится к алиментам как к законодательно закрепленной обязательной мере поддержки несовершеннолетних граждан.

Ипотека — не исключение, несмотря на то что она привела к ряду противоречивых судебных прецедентов, связанных с алиментами. С продажи недвижимости родитель, уплачивающий алименты, должен еще выплатить индивидуальный налог. Фактически им являются выплаты с любой из сделок, осуществляемых с недвижимостью. Это касается и ситуаций размена общих квартир, приобретенных в ипотеку, алименты с данных сделок уплачиваются тоже. К чему за прошедшее время это привело? К тому, что многие родители в случае развода отказываются от ипотеки, а квартира после определенных юридических процедур возвращается банку. При этом стороны, уплачивающие алименты, находят и другие обходные пути.

Обходные пути быстро нашлись

Ипотека и непомерный размер алиментов привели к массе негативных последствий. Речь идет не только о сознательном занижении сумм сделок, где фигурирует ипотека. С точки зрения Семейного кодекса РФ уплата алиментов по ставке 25%, 33% или 50% законна только в случае, если родитель, выплачивающий алименты, продал жилье с коммерческой целью. Купленная в ипотеку квартира, реализованная не с коммерческой целью, не должна «облагаться» алиментами.

Если же родитель, уплачивающий алименты, продал жилье с коммерческой целью и он таким образом зарабатывает себе на жизнь, то он обязан произвести в индивидуальном порядке дополнительную уплату алиментов несовершеннолетнему ребенку или детям. Грань между коммерческой и некоммерческой продажей жилья часто очень сложно определить. Если квартира была приобретена в ипотеку до развода супругов в некоммерческой целью, есть вероятность, что другой стороне в судебном порядке удастся доказать обратное. Для того чтобы супруг, с которого пытаются взыскать выплаты алиментов, мог в суде подтвердить, что квартира, на которую оформлялась ипотека, продана не с коммерческой целью, он должен предоставить документы, подтверждающие, что полученная им сумма была потрачена на приобретение жилья.

Но на практике суды после вердикта Конституционного суда начали принимать решения по алиментам, выплачиваемым с ипотечного жилья, в пользу несовершеннолетних. Из-за такой коллизии с алиментами на рынке недвижимости начались процессы, которые законными назвать невозможно. Чтобы алиментам не доставалась столь значительная сумма, стоимость сделок с недвижимостью, закрепленная документально, начала сознательно занижаться. Для урегулирования ситуации с алиментами в судебном порядке их плательщик предъявляет договор купли-продажи, согласно которому проданное жилье стоит сущие гроши.

Есть и другой не менее эффективный обходной путь, чтобы алиментам в пользу ребенка не досталась значительная сумма, — договор дарения. В реальности одним из родителей совершается купля-продажа объекта недвижимости, а документально она фиксируется как дарение. Сумма, которая по сделке купли-продажи отошла бы алиментам, не уплачивается. С точки зрения закона такой договор не действителен в силу притворности. Однако то, что один из родителей пренебрег алиментами, как своей обязанностью поддерживать несовершеннолетнего, надо доказать.

Ипотечное кредитование — дело тонкое

Банк-заемщик средств на ипотеку к алиментам не имеет никакого отношения. В судебных случаях с алиментами, взыскиваемыми в пользу несовершеннолетних, есть ряд моментов, о которых должны знать разводящиеся супруги. При вынесении вердикта по алиментам судебные органы уточняют ряд моментов, связанных с получением ипотечного кредита. Порядок его выплаты и финансовая ответственность супругов тоже имеют прямое отношение к алиментам. Потому в каждом конкретном случае учитываются существующие правоотношения между супругами и банком.

Развод не влечет за собой изменений в исполнении обязанностей по возврату ипотеки.

То есть оба бывших супруга несут солидарную ответственность по кредиту, находясь в правовом статусе созаемщиков. Но здесь есть одно интересное юридическое условие: если между ними отсутствует брачный договор, заключенный в отношении ипотечной квартиры, объект недвижимости становится собственностью того супруга, кто указан в данном документе. Как правило, им является сам предусмотрительный заемщик.

Перед бывшими мужем и женой возникает несколько путей решения проблемы с ипотечной собственностью. Первый: квартира останется их совместным имуществом, они продолжат выплату кредита вплоть до его погашения, затем жилье реализуется, и полученная сумма делится между экс-супругами. Другой путь: квартиру продать, вернуть банку положенную выплату, а оставшуюся часть денег разделить между собой. Есть и третий: одна из сторон самоустраняется от выплаты кредита, а другая… продолжает его платить исправно. Тогда возникает крайне двусмысленный момент: ипотечная квартира в последней ситуации остается совместной собственностью разведенных супругов. Единственное, что можно сделать, чтобы выйти из подобного тупика, — потребовать через суд от другого супруга компенсации своих трат либо пропорционального уменьшения доли неплательщика в совместной собственности.

Во всех трех случаях нет никакой гарантии, что не пострадают имущественные интересы общих несовершеннолетних детей бывших супругов. Потому специалисты и советуют заключать супругам, взявшим ипотеку, брачный контракт.